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高雄市政府工務局為落實建築管理制度及保障購屋者消費權益，對於新取得使用執照建案持續性進行全面巡查，以遏止新成屋二次增建歪風，也減少日後買屋、賣屋糾紛情形。另外，該局建築管理處也訂定「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」及「太陽光電計劃」供民眾選擇，提供另一種合法增建的創新思維。



據資料統計，在違章建築處理大隊針對二次增建強力取締拆除下，違章建築平均新增數量自2015年起，每年約有50％的降幅，尤其是2016年，更高達約60％的降幅。高雄市政府工務局表示，除了加強新建案巡查頻率外，在執行拆除作業上採取更嚴厲的措施，並針對拆後重建或是搶建中的違章建築出動重型機具進行破壞，宣示了掃除新違章建築的決心。



工務局指出，為響應中央綠能政策，鼓勵市民能將自家鐵皮屋頂申設光電設備，除了將違建屋頂合法化，更能將所產的電能轉賣給台電公司，創造綠金。另外該局領先全國提出「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」，主要在推動節能減碳綠建築，再加上全齡住宅橘建築概念給予容積獎勵，當中更包含了三大核心價值、四大指標及十項設計準則外，更融入了高雄風土及人文的概念。



違章建築處理大隊表示，近期取締的違章建築態樣，仍以增建採光罩或陽台外推為最大宗。而在「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」及「太陽光電計劃」實施後，配合該大隊今年度修訂的「高雄市政府工務局處理違章建築執行要點」，已足以滿足一般民眾生活需求。在此重申，違建就是違法，只要未提出合法申請，將依規定查報拆除，決不寬貸。

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中國人民銀行行長周小川今天說，整體來說，中國大陸的住房貸款規模仍將以相對較快的速度發展，但確實要「適當平衡」。隨著房市政策調整，估計住房貸款增幅會「適當放慢」。

中國大陸第12屆全國人民代表大會第5次會議上午邀請周小川說明貨幣政策。他在回答外媒提問有關2016年中國大陸新增貸款和融資總量都創記錄，其中住房貸款比重達4成等相關問題時，作上述表示。

周小川說，2016年中國大陸房地產信貸中，成長較快的主要是個人購屋貸款。而個人購屋貸款成長，一方面有助於民眾購屋，且有助於降低三、四線城市的住宅庫存。但是反過來說，這在一、二線城市又容易造成房價格上漲。

他表示，住房貸款的資金在購屋後就轉往開發商，而房地產發是很長的產業鏈，會帶動一系列產業供給。所以，住房貸款不能簡單看作是買房子，實際上會傳遞到相當大的產業鏈上，甚至會帶動諸如家電類等平行的產業鏈。

周小川提到，基於上述原因，整體來說，中國大陸的住房貸款規模仍將以相對較快的速度發展，但確實要「適當平衡」。隨著房市政策調整，估計住房貸款成長會「適當放慢」。

新北市政府2017年度「圖解數化地籍圖整合建置及都市計畫地形圖套疊計畫」作業已開始展辦，2017年辦理的區域為樹林區大同段，東起板林路，西至太平路及中山路一段，南鄰和平街，北以博愛街226巷與育英街為界，辦理土地筆數合計1528筆，面積為49.18公頃。



樹林地政事務所林圭宏主任表示，本次辦理範圍係民國74年間以圖解法辦理地籍圖重測地區，因地籍圖使用頻繁，為免圖紙破損影響民眾權益，內政部特別推動本計畫，由地政事務所主辦，藉由精密測量儀器現場實測土地界址及現況方式，將原有圖解地籍圖轉換並建立數值地籍資料，作為全面推動以數值作業方式辦理土地複丈作業之基礎，並提升土地複丈作業效率及測量精度。



林主任進一步表示，測量人員至實地測量時，因無涉及界址調查，並未通知土地所有權人到場會同，惟測量人員認為有必要檢測屋後防火巷、屋內牆壁等現況時，在測量人員出示識別證及說明後，還請土地所有權人多加協助配合測量作業，以利計畫推展。

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位於台中干城重劃區的秀泰廣場2017年3月9日開幕，其中的秀泰影城有17個放映廳，並引進4K雷射巨幕，為台中提供更豐富的觀影選擇；副市長張光瑤表示，秀泰廣場為舊城區復甦注入一股活力，也為地方增加就業機會。此外，市府正積極推動影視產業發展，打造中台灣影視基地與中台灣電影中心，期待未來與秀泰影城合作，共同為台中影視產業努力。



由秀泰影城與南山人壽攜手打造的秀泰廣場站前店9日舉行開幕典禮，包括張副市長、市府新聞局副局長吳超男、都發局副局長紀英村、台中市影視發展基金會副執行長吳蓓琳、財政部國有財產署中區分署長吳文貴、立委黃國書、市議員李中、邱素貞、鄭功進、江肇國、何敏誠、議長林士昌代表、立委何欣純服務處代表、秀泰影城董事長廖治德、南山人壽董事長杜英宗等人共同見證，氣氛熱鬧。



張光瑤恭喜秀泰廣場站前店開幕，也感謝財政部國有財產署中區分署的支持。秀泰廣場可看電影、親子同遊，也為地方增加就業機會；台中舊城區發展，透過鐵路高架化、新台中火車站啟用、柳川綠川及台中公園日月湖清淤整治、文創商旅及連鎖電影院進駐等，成果豐碩。秀泰廣場開幕後，再為舊城區復甦注入活力。



台中市政府近年來積極推動影視產業發展，張光瑤表示，市府新聞局正在霧峰則打造中台灣影視基地，也規劃在水湳經貿園區打造中台灣電影中心，更已舉行2屆台中國際動畫影展，獲得熱烈支持及廣大迴響。期待未來與秀泰影城有更多合作機會，共同為台中影視發展努力。



秀泰影城廖董事長表示，秀泰廣場除站前店，文心店也進行中，希望為台中打造另一個商場，提供優質服務；南山人壽杜董事長則表示，很高興與秀泰影城合作投資，希望促使台中做為中台灣發展核心，企業共生共榮。

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高雄小港機場旁佔地23公頃、閒置逾5年的少康營區，在高雄市府與台糖公司通力合作下，重新調整都市計畫後配置廣達10公頃公園用地與商業區，全案已於2017年3月8日公告發布實施，可望成為小港地區的發展新熱區！



位於小港高松路、營口路口的少康營區佔地廣闊，周邊社區發展成熟，然而自2011年陸戰隊99旅撤出後環境逐漸窳陋，殊為可惜，於是市府釋出善意主動與地主台糖公司協商，提出將原本的「機關用地」變更為公園與商業區的多贏方案，歷經市府與內政部都委會的審議，終於日前塵埃落定。



高雄都發局李怡德局長表示，繼高坪特定區闢建17公頃的熱帶植物園區後，為帶動小港機場周邊發展並提升環境品質，透過此次都市計畫的調整，為市民增加了10公頃綠意盎然的森林公園，同時也劃設商業區，未來可利用機場區位優勢開發為國際旅宿與商務營業空間，讓原來大面積國營事業低度利用的閒置土地，轉化為小港地區再發展的動能。



高雄都發局表示，都市計畫發布後，市府將緊接進場辦理89期市地重劃工程，並即進行森林公園的規劃設計，預計2017年可完成公園開闢。

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台中市政府依據「智慧、低碳、創新」三大目標，積極將水湳經貿園區打造成為智慧城市的示範區，市長林佳龍2017年3月9日率市府團隊參訪由松下電器公司的「LivingShowroom」，除聽取該公司簡報瞭解藤澤、綱島永續智慧城市外，也向松下公司招商，盼該公司與台灣的產業一起投入水湳經貿園區。



林佳龍前往坐落於東京都港區的松下電器的「LivingShowroom」，由該公司企業不動產事業推進部長兼藤澤永續智慧城市公司社長宮原智彥親自出席接待；林佳龍除聽取該公司的簡報外，也親自以虛擬實境方式體會智慧城市在綱島的具體呈現。



林佳龍則於簡報後表示，台中得天獨厚受益於水湳機場的遷建，因此邀請松下公司參與水湳智慧城的建設，這塊土地有藤澤的15倍之大，且又在城市的核心地區，他也向松下公司招商，盼能與台灣企業一起投入。



林佳龍也說，未來市府將邀請台灣所有產業界合組團隊，一起推動智慧城，讓台灣ICT資訊與通訊產業擁有舞台，而當此模式成功建立後，將成為商業模式典範，盼台日雙方一起建立模式，推廣至全世界。



台灣松下整合方案事業副執行長紀文傑表示，藤澤與網島皆是松下以人為本所建設的智慧城市，從人的需求為起點發想，以永續經營100年規劃，才開始整地、施作。藤澤市規劃1,000戶住宅，獨棟住宅600戶，集合住宅400戶，共計有19公頃的面積，在2014年春季就開始運行，以2020年完成為目標。



他也說，藤澤社區家家戶戶上都有太陽能板，所產生的電力不只可自用，還能賣回電力公司，不僅二氧化碳排放量減少70％，生活用水也減少30％，除能源整合之外，也在移動、安全防護、健康護理及社區上提供整合性服務，居民也可以透過手機瞭解社區內的各項資訊。

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新北市長朱立倫2017年3月9日出席新店中央新村北側地區區段徵收案完工典禮，感謝民意代表和在地里長們對於區段徵收工程的支持，讓閃耀五星計畫逐步落實，相信結合公共設施、社會住宅及住商用地的央北地區，將能帶動新店和整個大台北都會區的蓬勃發展。



朱立倫表示，央北地區總面積約40公頃，其中1.5公頃更是全國首創在整體開發區內規劃社會住宅，打造約1,070戶只租不售的社會住宅，讓青年朋友和弱勢族群安居；此外，全區土地有43.91％都規劃為公共設施，除了新建聯通道路外，還要打造中央公園、兒童遊樂場，並預留學校用地，緩和新店地區發展腹地和公設不足的問題。



朱立倫指出，現在要在都會區中找到40公頃的土地相當不容易，新店央北地區能順利完成區段徵收工程，要特別感謝地方民意代表與里長的支持，而央北地區附近有捷運、快速道路，交通相當便捷，勢必為新店和大台北地區的都市發展帶來正面影響。



朱立倫說，新北市自從升格以來，結合各區段優勢推動閃耀五星計畫，其中四星「台北港特定區區段徵收案」、「三重二重疏洪道兩側附近地區市地重劃案」、「新莊北側知識產業園區區段徵收案」及「土城暫緩發展區市地重劃區」已經先後完成，而第五顆星「新店中央新村北側區段徵收區」也順利完工，將提供市民朋友更舒適的居住空間和生活品質。

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為提升公共設施用地使用效率，內政部於2017年3月9日部務會報通過「都市計畫定期通盤檢討實施辦法」第22條修正草案，規範都市計畫內的停車場用地，應依當地實際的停車需求劃設，以符合都市發展實務所需，避免土地閒置或低度利用。



內政部表示，這次「都市計畫定期通盤檢討實施辦法」第22條條文的修正，是為了回應監察院的糾正案件，該院要求內政部及各地方政府對於不必要的公共設施用地，應核實依照實際需求檢討。而內政部在通盤檢討後，發現現行以人口及商業區面積作為停車場用地劃設基準的規定，已不符當前都市發展需求，因此，內政部提出本辦法第22條修正草案，刪除上述規定；惟都市計畫公共設施停車場用地之劃設，仍應審慎評估社會經濟發展、交通運輸狀況、車輛持有率預測、該地區建物停車空間供需情況及土地使用種類等，核實檢討規劃停車場用地面積，並不得低於計畫區內車輛預估數20％的停車需求。



內政部也說明，該條文同時訂有特殊情形的但書規定，考量近年來各都市相繼投入捷運、快捷巴士BRT、輕軌LRT等大眾運輸系統，或是利用公園、廣場、學校等公共設施用地興闢停車場，如經檢討已無需求，可經都市計畫委員會審議通過，不受上述依車輛預估數20％設置停車場的限制，以避免部分地區公共設施停車場用地產生供過於求的問題。



內政部指出，「都市計畫定期通盤檢討實施辦法」第22條條文將依法制作業程序，於近期內發布施行，未來各都市計畫辦理通盤檢討時，應依當地停車需求核實檢討公共停車場用地的配置，適時調整用地規劃，以使土地資源發揮最大效用，促進都市之健全發展。

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新北市葉惠青副市長率領新北特色伴手禮業者，赴日參加2017東京國際食品展，同時就新北市2017年度4大公有土地開發案拜訪日本國內零售服務、休閒娛樂業投資業者，並將與日系科技大廠日立HITACHI、日本電氣NEC及阿爾卑斯電氣ALPS合作參與新北市智慧城市的建構。



新北市政府經濟發展局表示，新北市在2017年度將陸續推動「林口影視園區」、「台北港娛樂區」、「沙崙文創園區」及「漁人碼頭休閒專用區」4項公有土地招商案，為了能開創多樣化的商業機能，吸引業者投資，特地安排與三井不動產、日本商業開發株式會社、丹青社、安田不動產、萬代南夢宮等10家橫跨不動產開發、商業設施租售管理、空間營造及遊戲娛樂業的19位高階經理人進行招商會談。



葉惠青表示，由於大台北地區挾有廣大的娛樂消費人口及外國觀光客的優勢，加上三井不動產在林口開設outlet的成功經驗，讓日本企業對地方政府的效能信心提升，因此近年來日本有許多企業對於在新北市投資有極高的興趣，對於與在地企業合作也表達了強烈的企圖心。此行不僅讓日本企業瞭解新北市的產業動態，也建立直接協助日本企業來台投資的管道。



此外，針對此次日本行的另一個重要目的「建構智慧城市」，葉惠青表示在與日本電氣NEC、日立HITACHI及阿爾卑斯電氣ALPS會談過程中發現，日本企業發展智慧城市領域時不僅注重產品服務的開發，更秉持企業社會責任的精神，積極與居民及在地政府共同討論未來可能發生的問題，並引進ICT相關技術提供解決方案。

以日立集團「柏之葉智慧城市」開發案為例，便是由藉由讓住民參與討論的方式發覺節能的重要性，從而透過日立過去在ICT領域的經驗引進智慧節能方案，並且透過公共資訊的揭露及可視化的便利措施，讓在地居民每年節能達到10％以上。簡言之，日本企業在能源管理、長照、智慧農業等產業中均已發展完整的經營模式，期望能將各領域的應用方案引入新北市落實推動。



葉惠青進一步表示，與三家日本科技大廠的後續合作模式已達成由淺入深、循序漸進的三階段交流共識，首先由科技廠商推派專案規劃人員與新北市政府相關局處共同研討新北市智慧化需求；第二階段由新北市提供概念驗證POC場域讓廠商進行智慧化試驗；第三階段試驗成功後則可媒合新北企業進行實質合作、使智慧城市概念逐步產業化。新北市會逐步將各項概念具體落實，尋找適合的試驗場域及在地合作廠商，為市民營造更便捷、舒適、安全的智慧生活。

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新北市都市設計審議不斷精進，除了審議原則、作業流程滾動式檢討，建置申請書件自主檢核查表及都市設計審議報告書範例，同時提供e化服務平台，並實施審議會議當場完成會議紀錄初稿，獲業界好評。



新北市政府城鄉局表示，為提昇新北市都市設計審議效率，市府積極推動都市設計審議精進方案，已完成「書件完備即排審」、「審議會議當場完成會議紀錄初稿」、「增加專案小組場次」及「都市設計審議報告書範例」等精進作為。同時開設新北市建築師公會交流平台，讓審查內容標準化、審議流程再加速、涉及建管部分共同審查，都是為了達到縮短行政作業目標，讓審議效率再進化。



新北市政府城鄉發展局局長柳宏典進一步指出，建置新北市都市設計審議報告書範例及書件自主檢查表，讓申請人開發單位及設計單位製作書圖有所依循，縮短作業時間。2017年1月修正「新北市都市設計及土地使用開發許可審議作業要點」，對審議流程、排審時間、展期及修補正期限均有明確規定，不同規模案件分級審議以，將可大幅縮短審議時間。



另外，新北市都市設計審議服務平台功能再升級，除原有平台系統主動以電子郵件通知案件排審時間，及申請單位可在網站上輕鬆查詢申請都審案進度、法規資料及審議作業程序等功能外，近期新增免於系統註冊登入即可查詢審議會議行事曆，申請人利用個人行動載具即可立即接收通知或隨時上系統查詢，免再電話詢問案件進度，審議進度資訊不漏接。歡迎多加利用新北市都市設計審議服務平台網址：http://ntpcudd.ntpc.gov.tw/

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